Stránky, ktoré zabezpečujú, že váš dom je pripravený na predaj

Trh s bývaním vykazuje známky návratu. Podľa nedávnej správy domáce ceny zaznamenali malý zisk a ekonómovia naznačujú, že trh s nehnuteľnosťami by sa mohol stabilizovať.

Uvedomujúc si, a najmä vzhľadom na to, že prvý domáci nákupcovia sa snažia kapitalizovať vládny úver vo výške 8 000 dolárov, predávajúci by mohli byť ochotní predávať svoje domovy viac ako v minulom roku. Ak ste jedným z tých ľudí, budete sa chcieť poradiť s niektorými službami na webe, ktoré vám pomôžu dokončiť prácu. Od nástrojov na oceňovanie až po vyhľadávanie agentov, budete mať všetko, čo potrebujete, aby ste sa dohodli na vašom dome.

Ale ak váš dom ešte nie je celkom pripravený a hľadáte nejaké tipy na dizajn, aby ste boli atraktívnejší pre potenciálnych kupujúcich, pozrite sa na túto správu, ktorú som napísal nedávno vám pomôže urobiť práve to.

Predajte svoj domov

Cyberhomes: Cyberhomes 'hlavné zameranie je domáci ocenenie. Jednoducho zadajte adresu svojho vlastníctva a stránka vám povie, koľko si myslí, že stojí za to.

Ale Cyberhomes robí viac ako hodnotenie. Stránka tiež poskytuje zoznam domov na predaj vo vašej oblasti, kde môžete nájsť "núdzové" domovy, ktoré by ste si mohli kúpiť lacné informácie a informácie o susedstve až po príjmové a demografické údaje. Je to plnohodnotný web.

Domania: Domania vám môže pomôcť zistiť, ako váš domov porovnáva s ostatnými, ktorí už predali, čo je užitočné, pretože väčšina domácností sa hodnotí na základe mnohých faktorov vrátane najnovších predajov vo vašom okolí. Nebude vám hovoriť o hodnote vášho domova, ale keďže skutočné hodnotenia sú dokončené porovnaním blízkych domácností, ktoré sú podobné vašim domom, Domania by vám mala pomôcť nájsť dobré miesto pre cenovanie vášho domu. Bol som ohromený množstvom domov, ktoré uviedol na webe. Mali by ste nájsť len akýkoľvek domov predávaný vo vašej oblasti.

Eppraisal: Jedna z prvých položiek, ktorú musíte zistiť, keď sa chystáte predať dom, je, koľko stojí za to. Eppraisal vám s tým pomôže.

Akonáhle sa dostanete na webovú stránku Eppraisal, nájdete pole vyhľadávania, kde môžete zadať adresu svojho vlastníctva. Okamžite vám poskytne odhadovanú hodnotu vášho domu. Zobrazuje tiež množstvo cien, ktoré vám ukážu, ako sa vaša domáca hodnota časom zmenila. Miesto dokonca uvádza, aký je odhadovaný odhad hodnoty vášho domu na oboch miestach ako Zillow a Cyberhomes. Na každej adrese, ktorú som našiel, Eppraisal bol výrazne nižší ako konkurencia. Majte to na pamäti, keď si myslíte, že hodnota vášho domova.

Na predaj Majiteľom: Ak máte väčšiu dôveru, že predávate svoj dom skôr ako prejsť realitným agentom, služba For Sale By Owner je služba pre vás.

Akonáhle sa rozhodnete, že ste pripravení predať svoj domov, budete musieť vytvoriť účet "Predaj z vlastníka". Bude to stáť 80, 95 dolárov, ak chcete uviesť nehnuteľnosť na webovej stránke organizácie na jeden mesiac. Ak chcete balík Platinum, ktorý zahŕňa umiestnenie na webe, ako aj súpravu na dvore a fotografickú prezentáciu, budete musieť zaplatiť jednorazový poplatok vo výške 809 USD. Na predaj vlastníkom nie je jediný spôsob, ako predať svoj dom sami, ale je to pravdepodobne najspoľahlivejšia samoobslužná lokalita, na ktorej je zoznam vašich nehnuteľností, takže si majte na pamäti pri príprave na zozname svojho domu.

Domácnosť: Pomocou homogénneho hľadania môžete vyhľadať vhodného zástupcu pre vás. Každý agent poskytuje profil, ktorý uvádza ich priemerný predaj, ako aj ich najvyšší a najnižší predaj od začiatku predaja nehnuteľností. Ak sa vám páči to, čo vidíte, môžete agentovi poslať e-mail z lokality. Ak plánujete kúpiť iný dom po tom, ako predáte svoje, Homethinking tiež obsahuje zoznamy domov na predaj, rovnako ako porovnanie okolia.

RealEstate.com: RealEstate.com je pekná stránka, ktorá vám pomôže nájsť niektorých agentov vo vašej oblasti. Keď sa dostanete na stránku, nájdete zoznam všetkých agentov v meste podľa vášho výberu. Jednoducho prefiltrujte a zvoľte, ktorý agent by ste chceli zavolať. Každý agent má pod svojim zápisom hviezdičku. Tento rating je súhrnným hodnotením ostatných, ktorí spolupracovali s týmito agentmi.

Hoci RealEstate.com je pekné miesto pre tých, ktorí chcú nájsť agenta, možnosti sú obmedzené. To sa trochu zhorší z inak užitočnej služby.

RealEstateAgent: RealEstateAgent je adresár pre nájdenie realitných agentov vo vašej oblasti. Jednoducho zadajte svoje rodné mesto a RealEstateAgent prechádza cez svoje záznamy a nájde agentov, ktorí sa zaregistrovali, aby boli na stránkach uvedené. Vyhľadávanie funguje dobre a som bol spokojný s jeho dizajnom, ale ja by som rád vidieť viac agentov uvedených. To znamená, že ak hľadáte niekoho rýchlo nájsť, môže byť RealEstateAgent nástrojom pre vás, pretože uvádza telefónne číslo, adresu a firmu agentov.

Trulia: Napriek tomu, že jeho konkurenti, ako napríklad Realtor.com, sa sústreďujú na zoznam dostupných nehnuteľností, Trulia, ktorá obsahuje aj zoznam nehnuteľností, má jednu z najlepších stránok poradenstva na webe pre každého, kto chce predať dom. Takže, aj keď to nemusí vyzerať ako miesto navrhnuté špeciálne pre predajcov, robí skvelú prácu prilákať ich.

Prvá vec, ktorú si všimnete na stránke "Poradenstvo" spoločnosti Trulia, je praktická otázka, ktorá vám umožňuje požiadať realitných expertov o akúkoľvek otázku, ktorú by ste mohli mať v súvislosti s nákupom a predajom nehnuteľností. Môžete si tiež prečítať príspevky blogu iných členov komunity Trulia. Ak stále hľadáte realitného makléra, Trulia vás spojí s jedným. Jednoducho povedané, stránka "Tipy" od spoločnosti Trulia je plnohodnotná. Stojí za to vyskúšať, keď sa chystáte predať.

Zillow: Zillow je ďalší nástroj, ktorý vám pomôže určiť, koľko stojí váš domov. Jednoducho zadajte adresu svojho vlastníctva a Zillow odhadne, koľko si myslí, že môžete predať svoj domov. Odhady spoločnosti Zillow majú tendenciu byť mierne vyššie ako konkurencia, ale na základe nedávno predaných údajov - iná metrika Zillow poskytuje - vyzerá to, že stránka je spot-on.

Okrem hodnotenia, Zillow poskytuje zoznam domov na predaj vo vašej oblasti. Môžete si tiež pozrieť najnovšie tržby, aby ste zistili, či blízke porovnateľné ponuky zodpovedajú vašej plánovanej predajnej cene Zillow je skvelá služba. Je to najlepší web na hodnotenie nehnuteľností, ktorý som testoval.